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主要城市开征房产税 楼市调控向纵深发展

主要城市开征房产税 楼市调控向纵深发展

分类:
行业动态
2018/09/05
沪、渝版房产税目的不同        
  在18日召开的上海两会上,上海市市长韩正表示,上海房产税将对超过一定人均面积的新购住房按一定比例征收,进一步抑制房地产投资和投机。不同于重庆版房产税,上海房产税可能从对增量房征税再向存量房过渡。据悉,上海房产税征收方案重点针对新购房者人均面积超过70平方米以上征收房产税,并会逐步过渡到存量房,税率可能是放假的0.5%—0.6%。
  而重庆房产税主要是对包括别墅、高档大户型商品房高端商品房征收,对别墅将不论面积和价格一律征收房产税;高档大户型商品房须其评估价值达到一定价格以上才征收房产税,可能为上年重庆主城区商品房的销售均价的2—2.5倍。同时为打击炒房投机行为、遏制房地产泡沫,重庆还将对个人拥有的多套商品房征收房产税
  薛建雄说,重庆这几年的发展和全国其他地方有些不同,其房产税的主要目的就在于打压房价;而上海房产税的目的则是抑制不合理需求,让不需要房子的人少买房,使房价形成机制更合理。要控制房价,除了房产税之外,上海还得配合调高契税、限购现代等政策进行。他强调上海的历史遗留问题比较多,一是解放前房屋产权问题,而是解放后单位租赁房,即使用权房的问题,导致对存量房征税难度大一些。
深圳:探索开征房产税
  深圳市市长许勤近日在《政府工作报告》中提到,深圳将探索开征房地产税和环境保护税。中国人民银行深圳市中心支行已成立小组,对具体的实施方法进行前期调研。深圳市人大代表、中国人民银行深圳市中心支行行长张建军表示,深圳已成为全国开征房产税的重点城市,房地产税2011年可能复征。
天津:将征收土地闲置费
  天津市土地闲置费征收标准日前正式出台,并将于今年2月1日起执行。按照标准,建设项目使用国有土地经土地行政主管部门依法认定为闲置土地的,用地单位应当按月缴纳土地闲置费,按照所在区域土地级别基准地价的2%计收。非农业建设经批准占用耕地后一年以上未动土建设的,按照每平方米十元的标准,一次性未缴纳土地闲置费。