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纠结中的长沙房价

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行业动态
2018/09/05
  对于长沙房价,一直充满着纠结的情绪。
  最近一个月的房价数据显示:三月长沙市五区新建商品房成交均价为4759元/㎡,同比增长21.5%,其中住宅成交均价为4412元/㎡,同比增长19.63%;而合肥市早在今年2月份房价就已达到5345元/㎡。
  长沙市房产研究中心最新数据显示,2010年一季度全市新建商品房成交均价为4078元/㎡,其中住宅成交无从为3832元/㎡。
  而同样是今年一季度,郑州一季度房价4931元/㎡;南昌新建商品房(包括住宅和商铺)销售均价5776元/㎡,武汉一季度平均价格为5690.97元/㎡;而太原市六城区的商品住宅平均价格为3050元/㎡;而这组数据,又一次证实,一季度,在中部六省,长沙房价仍然排后。
  事实上,长沙是一个“价格洼地”的现状,不仅仅只是来自外地开发商,投资者的共识,甚至也被长沙人所接受。但是,仍然以省内客户为主的消费群体,对于今年以来房价涨幅加快还是颇有压力。7成消费者认为长沙房价过高的调查结果也清晰地表明了这一点。
  数据显示:2010年一季度全市新建商品房成交同比增长14.11%,其中住宅成交均价同比增长16.87%;长沙市内五区的住宅成交均价同比增长17.52%。
  与房价涨速的感受相印证的是,“长沙正在成为湖南的长沙,中部的长沙,甚至全国的长沙。”随着交通网络不断完善,这样的言论越来越多的出现在各种场合。在越来越多的来自全国的购买力涌入之下,价格洼地正在进入迅速被填平的时代。从调查来看,对于长沙未来3年房价走势,上涨成为共识,而同样,房价下降也成为大多数人的期望。
  在“10年来最严厉的调控”新政之下,纠结中的长沙房价,在上涨的现实和下降的期望之间,是否会找到一个平衡点?疑问尚难揭晓。